
CAULNES
Presse
Immobilier à Caulnes : réservez dès maintenant un logement réhabilité au Domaine de la Châtaigneraie

Le Domaine de la Châtaigneraie à Caulnes se réinvente avec modernité grâce à une réhabilitation soigneuse et la mise en vente de logements rénovés avec confort et élégance.

Les bâtiments anciens laissés à l’abandon ne sont plus condamnés à l’oubli grâce à Créateur d’Immobilier.
La société de maîtrise d’ouvrage rénove, réhabilite et transforme en joyaux architecturaux et modernes des bâtiments délabrés en leur redonnant une nouvelle vie.
"Grâce à nos partenaires financiers, nous pouvons travailler efficacement sur des projets d’envergure qui nécessitent, en moyenne, deux ans de travaux. La commercialisation des appartements est ouverte et est assurée par notre filiale GP Immobilier."
Julien Mousseau, Co-gérant de Créateur d'Immobilier
Domaine de la Chataigneraie à Caulnes
À Caulnes, petit bijou des Côtes-d’Armor en Bretagne, le Domaine de la Châtaigneraie est un témoin du passé qui s’offre ici une seconde vie. La réhabilitation du Domaine s’inscrit dans un projet de valorisation du patrimoine local pour l’amélioration économique, la préservation socio-culturelle et la création d’une pratique de développement durable.
Créateur d’Immobilier : reconstruire plutôt que détruire
Créateur d’Immobilier a pour vocation de réhabiliter des bâtiments obsolètes en leur redonnant vie à travers le savoir-faire de la rénovation. Sur le territoire ouest-nantais, Créateur d’Immobilier rénove l’ancien et reconstruit en inscrivant les projets dans la continuité d’une commune ou d’un quartier et en respectant leur contexte environnemental.
« Le domaine de la Châtaigneraie est éligible au déficit foncier, un avantage fiscal pour nos acquéreurs ainsi qu’au dispositif Denormandie, qui est une aide fiscale accordée à nos acquéreurs dans le cadre d’un investissement locatif destiné à encourager la rénovation de logements ancien. Elle est valable si la ville bénéficie d’une convention ORT (Opération de Revitalisation du Territoire), ce qui est le cas pour une « petite ville en devenir » comme Caulnes »
explique Julien Mousseau.

« La préservation de la valeur environnementale du bâtiment existant est primordiale. Nous remercions d’ailleurs la mairie de Caulnes pour son ouverture et son accompagnement sur ce projet » poursuit Julien Mousseau.
Les échanges avec la municipalité ont effectivement permis de solliciter les entreprises artisanales locales, notamment un cuisiniste, un électricien et un plombier.
Des logements encore disponibles au Domaine de la Châtaigneraie
Situé dans le centre-bourg de Caulnes, à 850 m de la gare, le Domaine de la Châtaigneraie est un ancien Ehpad construit dans les années 70, rénové dans les années 90 et sans activité depuis 2016. Sa surface de 2 600 m2 totalement réhabilitée permet d’envisager la création de 41 logements pour des particuliers, offrant un équilibre parfait entre design contemporain et caractère historique.
« Le Domaine de la Châtaigneraie se situe dans un secteur où il y a des maisons individuelles mais peu de collectif. Il y a donc une forte demande de logements de petites et moyennes tailles. Avec cette réhabilitation, nous proposons un prix de vente plus abordable qu’un logement issu d’un bâtiment neuf » commente Kévin Artur, responsable commercial pour Créateur d’Immobilier.

Un T2 de 37 m² est proposé à 117 000 euros. Des T2, T3 et T4 sont disponibles avec des surfaces allant de 36 à 86 m².
L’eau chaude est disponible grâce à des pompes à chaleur, des panneaux solaires sont installés sur la toiture du bâtiment et une intention particulière est portée à l’isolation des logements pour bénéficier des meilleures économies d’énergie.
Tous les logements en rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif compris entre 28 m² et 112 m². Une à deux places de parking, selon la typologie de l’appartement, sont disponibles dans la copropriété. Autre attrait : pour le lancement de la commercialisation, une cuisine est offerte pour les 3 prochaines réservations.
Au Domaine de la Châtaigneraie, les travaux de curage ont débuté. La livraison des logements est prévue au 3e trimestre 2026. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaires que soit pour y habiter ou pour défiscaliser !
